이 땅에 지을 수 있나요?
용도지역, 건폐율·용적률, 도로·진입, 경사와 배수까지. 매입 전에 봐야 손해를 막습니다.
Architecture & Consulting
제주에 짓는 일, 처음부터 함께
땅을 사야 할지 고민하는 단계든, 농막 하나를 들이려는 단계든 — 건축은 시작점을 잘못 잡으면 비용이 커집니다. 리스트업은 현장과 도면을 같이 보고, 무엇부터 해야 할지 순서를 잡아드립니다.
01 — 건축 컨설팅
짓기 전에 길을 먼저 잡습니다
제주는 토지 용도, 지구단위, 도로, 정화조, 상하수도 조건에 따라 가능한 집이 완전히 달라집니다. 계약 전·설계 전에 검토하면 막을 수 있는 문제가 많습니다.
인허가 · 신고 절차 정리
건축 신고와 허가, 농막·이동식 주택의 기준이 다릅니다. 우리 경우에 맞는 절차를 안내합니다.
현실 예산과 우선순위
평당 단가만으로는 알 수 없습니다. 토목·설비·외부까지 포함한 실제 예산 범위를 잡습니다.
가능한 일정과 단계
설계, 인허가, 착공, 준공까지 단계별 일정을 미리 그려 무리한 약속을 피합니다.
02 — 건축 설계 · 도면
생활 동선과 제주 기후를 담은 도면
디자인만 예쁜 도면이 아니라, 살아보면 편하고 하자가 덜한 집을 설계합니다.
단독 · 전원주택 설계
채광, 바람, 조망, 수납을 함께 보고 제주 땅에 맞는 평면을 제안합니다.
인테리어 · 시공 도면
실측 기반 도면으로 견적과 시공 오차를 줄입니다. 부분 공사도 도면부터.
3D · 마감재 제안
완성 전에 분위기를 미리 확인. 마감재와 색을 비교해 결정 시간을 줄입니다.
03 — 농막 제작 · 설치
제주 땅에 어울리는 농막
농막은 크기·용도·설비 기준이 정해져 있습니다. 기준 안에서 실용성과 마감을 함께 챙겨, 주말 농막부터 작업실까지 쓰임에 맞게 제작합니다.
놓을 자리부터 같이
지반, 배수, 진입 동선을 보고 위치를 잡습니다. 기초가 부실하면 나중이 힘듭니다.
쓰임에 맞춘 구성
주말 휴식, 작업실, 창고 등 용도에 따라 단열·창호·내부 구성을 다르게 합니다.
전기 · 수도 · 정화
전기와 상하수, 정화 처리까지 연결해야 실제로 쓸 수 있는 농막이 됩니다.
면적 · 신고 기준
허용 면적과 신고 기준을 먼저 확인해, 나중에 문제가 되지 않게 진행합니다.
Process
건축 상담은 이렇게 진행됩니다
- 01상황 접수
땅 주소·지번, 원하는 집/농막, 예산과 시기를 알려주세요.
- 02기본 검토
가능 여부와 큰 방향을 먼저 판단해 솔직하게 말씀드립니다.
- 03방문 · 실측
필요한 경우 현장을 확인하고 조건을 구체화합니다.
- 04설계 · 견적
설계 방향과 예산 범위, 일정을 정리해 제안합니다.
- 05인허가 진행
신고·허가 절차를 함께 챙겨 착공 준비를 합니다.
- 06시공 · 준공
설계부터 시공까지 한 팀으로 끝까지 책임집니다.